Maison à MARTELANGE
Villa/Maison/Ferme | ID DU BIEN : 597
Description
A vendre à Martelange, 9, rue de la Tannerie superbe et spacieuse maison de standing d’une superficie totale de 390 m² ( 330 m² habitables) comprenant 6 chambres, un séjour d’une superficie de 57 m², 2 salles de bain, cuisine équipée, bibliothèque, garage pour 2 voitures, 2 terrasses, jardin orientés au sud, sur un terrain de 8 ares 26ca.
La construction de cette maison date de 1993 et un second volume a été annexé en 2008.
Cet immeuble peut être considéré comme une habitation unique ( avec alors 6 chambres) ou une habitation avec un appartement 1 chambre d’une superficie de 70 m ²avec son entrée et des emplacements de parking indépendants.
PEB C : bonne isolation du bâtiment, châssis double vitrage, toiture isolée en ardoises naturelles, panneaux photovoltaïques.
Maison aménagée avec goût et avec des matériaux de qualité.
Très belle situation dans une rue calme, voie sans issue se terminant vers l’entrée de la forêt toute proche, à l’arrière du parc de la Tannerie, super lieu de promenade et de détente.
Bonne situation géographique, avec accès sur la N4, vers Arlon, Luxembourg ou Bastogne, Bruxelles.
BIEN D’EXCEPTION, A VOIR ABSOLUMENT pour les amateurs de belles demeures dans un environnement naturel et verdoyant.
Prix : 795.000 € – réduction des droits d’enregistrement à 3% pour les acquéreurs non propriétaires d’un bien d’habitation.
Caractéristiques
Détails généraux
Surface habitable :
330 m2
Chambre(s) :
6
Salle(s) de bain :
2
Salle(s) de douche :
-
Toilette(s) :
3
Étage(s) :
1
Année de construction :
1993
État du bien :
Bon etat
Surface de terrain :
826 m2
Garages :
2
Parking ext. :
4
Confort et équipement
Chauffage :
C.C. au mazout
Cuisine :
Entièrement équipée
Classe énergétique :
N° PEB :
20250117013791
Vitrage :
Double
Matériau du toit :
Ardoises naturelles
Perfs énergétiques :
223 kWh/m2.an
Compostition
Studio :
70.15 m2
Bureau :
23 m2
Cave :
8.5 m2
Cave :
7.08 m2
chaufferie :
10.87 m2
Hall d'entrée :
8.41 m2
Living :
57.06 m2
Cuisine équipée :
10.44 m2
Toilette 1 :
1.86 m2
Terrasse :
16 m2
Garage :
36.4 m2
bibliothèque :
23.04 m2
Hall d'entrée :
9 m2
Hall de nuit :
5.1 m2
Chambre à coucher 1 :
9.57 m2
Chambre à coucher 2 :
10.89 m2
Chambre à coucher 3 :
13.76 m2
Chambre à coucher 4 :
26.64 m2
Chambre à coucher 5 :
13.42 m2
Hall de nuit :
9 m2
Salle de bains 1 :
8.17 m2
Salle de bains 2 :
6.2 m2
Hall de nuit :
8.64 m2
dressing :
8.64 m2
Terrasse :
8.6 m2
Prix : 795.000 €
9 rue de la Tannerie | 6630 MARTELANGE | Belgique
VOTRE CONSEILLERE
Virginie HOLTZMACHER
7A, rue de la Hardt 6630 MARTELANGE
Ce bien vous intéresse ?
Remplissez le formulaire ci dessous pour avoir de plus amples informations.
Autre bien intéressant
Appartement à ARLON
A vendre à Arlon, rue des Faubourgs, appartement 1 chambre d'une superficie...
252.500 €
56.47 m2 1 -
